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申请参加业委会 房产证上须有名

2010-11-22      来源:南方网      作者:

摘要:

摘要:邹先生5年前买了现在的房子,当时用的是他妻子的名。业主们今年商量成立业主委员会。邹先生一直积极参与邻居们筹建业委会的工作,但是前两天他递交了材料申请参加选举业委会成员时,物业公司却说他没有资格,真的是这样吗?

  [物业科]

  关键词:

  业主身份

  课代表:李丹

  知识点

  ●依据广东省物业管理条例,参选业主委员会成员,必须是业主身份。

  ●惠州目前实施的新房产登记条例,可以凭夫妻关系证明申请增加配偶名字。

  课堂提问

  邹先生5年前买了现在的房子,当时用的是他妻子的名。业主们今年商量成立业主委员会。邹先生一直积极参与邻居们筹建业委会的工作,但是前两天他递交了材料申请参加选举业委会成员时,物业公司却说他没有资格,真的是这样吗?

  现场解答

  邹先生你好,按照你说的情况,房子是以你妻子名义购买的,你家房产证登记的就只有你妻子的名字。那么根据广东省物业管理条例的规定,你就不是法定的业主身份。如果你非常希望能参加业主委员会的选举,可以到房管局申请在房产证上追加你的姓名。

  惠州实行新的房产登记条例以后,夫妻双方以往以一方名义购房的,现在可以凭借夫妻关系证明材料,到房管局申请办理追加另外一方的名字,领到有两个人名字的新房产证。如果你家房子的房产证已经办下来了,就可以直接到房管局去申请追加姓名。如果房产证还没办下来,又区分两种情况。你是一次性付款买房的,可以直接带结婚证、户口本去房管局申请办理。如果是银行按揭贷款购房,除了结婚证、户口本还需要去拿你的按揭合同,去银行开一份银行同意你们追加姓名的材料,再到房管局申请直接以夫妻双方名义办房产证。 作者:李丹

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