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楼面价1366元/㎡!东新置业4412万竞得龙门纯住宅地

2020-08-27 16:07:10      来源:惠民之家      作者:张细妹

摘要:

8月27日,龙门县出让1宗住宅用地,位于龙城街道迎宾大道青溪村路段旁,挂牌编号为LM2020-20,这也是龙门县8月份唯一出让的商住地块。

惠民之家讯(编辑 张细妹)827日,龙门县出让1住宅用地位于龙城街道迎宾大道青溪村路段旁,挂牌编号为LM2020-20这也是龙门县8月份唯一出让的商住地块。

当天由华粤东新置业(广东)有限公司底价拿下,成交总价4412万元,成交楼面价约1366元/㎡。

LM2020-20地块位于龙门县龙城街道迎宾大道青溪村路段旁,占地面积5382.04㎡,规划建筑面积32292.24㎡,属于城镇住宅用地,土地使用年限为70年。竞拍起始价4412万元,起始楼面价1366元/㎡,增价幅度为130万元。

当前地块所在区域已经开发了汇宝西林美岸、美华都城、合景阅山郡、金河湾花园、星晖南湾等住宅小区,在售产品价格约7200元/㎡。

LM2020-20地块现状图

LM2020-20地块控制规划图

依据用地规划指标,该地块可兼容商业建筑面积占总计容建筑面积比例不得超过30%,容积率1.0<far≤6.0,建筑密度≤45%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。宗地权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。

依据公告显示,竞得人必须在地块内建设运营农贸市场,农贸市场需设置在首层和二层,建筑面积不少于3000㎡。农贸市场须按一类集贸市场改造升级标准建设,在竣工验收后6个月内开始全面自持运营不少于3000㎡,不得分割销售。

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