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“银十”坐实!惠州卖房13984套仍居高位 十强榜单出炉最大赢家是……

2019-11-04 16:23:18 作者: 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:
【文章摘要】10月惠州四区三县新建商品住宅网签13984套/148.13万㎡,较之9月略微下滑2%、1%。网签量仅次于9月, 暂居年度第二位。

惠民之家讯(编辑 惠小馨)彩票平台人气排名10月的结束,楼市传统的销售旺季“金九银十”也悄然落幕。不知不觉,2019年只剩不到两个月,种种数据显示,今年惠州楼市“银十”旺季成色尚佳,在市场需求持续释放的情况下依然保持积极向好态势。

卖房13984套 虽有下滑却仍居高位

2019年惠州新建商品住宅各月度成交分析【单位:套数(套)面积(万㎡)均价(元/㎡)】

据惠民之家数据研究中心统计显示,10月惠州四区三县新建商品住宅网签13984套/148.13万㎡,较之9月略微下滑2%、1%。在中介联动、优惠促销等多种手段推动下,10月市场整体表现较以往月份依然活跃许多,网签量仅次于9月, 暂居年度第二位。同时,高于年内月度平均网签水平11232套。

今年10月的网签量高于近三年同期的网签水平,其中与去年10月比较,分别上涨23%、24%。而历史数据显示2018年10月惠州全市住宅网签11409套/119.16万㎡,另2017年网签11222套/117.92万㎡。

以价换量促成交是目前大多数房企的首要任务,10月惠州不少项目纷纷祭出“9折/91折/95折”、“一口价”、“低首付”、“送物业费”、“送车位使用权”等,各种优惠应有尽有。在这背景下,10月惠州新建商品住宅网签均价为10802元/㎡,环比微跌2%。

大亚湾蝉联县区销冠 惠阳、博罗网签量年内最高

10月惠州各县区新建商品住宅网签占比

从县区网签占比上看,10月大亚湾网签3044套,蝉联县区销冠,占整体网签的22%;其次是博罗网签2681套,排在第二位;再次惠阳网签2624套排名第三……

10月惠州各县区新建商品住宅环比同比对照【单位:套数(套)面积(万㎡)】

彩票平台人气排名环比方面,10月网签量惠阳环比涨34%、博罗环比涨3%,系截至当前年内最高。大亚湾环比跌22%,跌幅最大。

全市住宅新增供应惨遭腰斩 环比跌59%

10月惠州新建商品住宅供应新增11139套/118.48万㎡房源,环比分别下跌59%、58%彩票平台人气排名,低于年内月度供应量的平均水平。据统计,截至目前年内月度平均供应13085套/136.66万㎡。但同比却微涨6%、9%。

各县区的供应全部“缩水”,除博罗(跌12%)以为,其余县区均跌半数以上。

10月惠州各县区新建商品住宅供应占比

各县区占比方面,10月博罗新增2927套,惠阳新增2115套,分别占整体的26%、19%。这是两个供应2000+套的县区。

县区住宅网签十强榜单出炉 最大的赢家是……

【数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】

10月新建商品住宅网签TOP10项目的门槛为185套,惠阳3个项目、大亚湾、博罗、惠东各2个项目、仲恺1个项目上榜,而惠城、龙门项目则无缘十强榜单。

十强项目全部是外来房企开发的项目,其中恒大是10月最大的赢家,冠亚军皆系其旗下开发的项目,共网签748套、揽金超10亿元。

更多10月楼市精彩,请看各县区网签榜单↓↓↓

【数据单位:成交套数(套)成交面积(㎡)】

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