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楼面价4758元/㎡!蓝光发展底价竞得江北“三旧”改造地块

2019-08-12 10:10:51 作者:张细妹 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:

惠民之家讯(编辑 张细妹)812日,惠城区江北中心区域出让一宗小型商住用地,占地面积仅1995㎡。当天由惠州市和胜置业有限公司底价竞得,成交总价3970万元,折合楼面价约4758/

据查询,惠州市和胜置业有限公司实际上属于蓝光发展旗下子公司,于2011年6月2日成立。当前蓝光发展在惠州已开发了蓝光雍和园、蓝光雍锦世家等项目。据了解,今日竞得地块,实际上是属于蓝光雍锦世家项目的二期用地

当天出让地块的挂牌编号为GP2019-15,位于惠城区江北22号小区,规划编号为JB22-01地块,占地面积1995㎡,规划建筑面积8344㎡(商业面积≤833㎡),属于商服、住宅用地,土地使用年限为商业40年、住宅70年。

彩票平台人气排名依据规划指标,该地块的容积率≤4。18,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,用于规划建设住宅和商业、商务、娱乐及配套设施。地块竞拍起始价为3970万元,起始楼面价为4758元/㎡,增价幅度为50万元,此次拍卖公告并未涉及“限地价、竞自持”规定。

GP2019-15地块现状图

该地块权利清晰,安置补偿落实到位,没有法律经济纠纷,具备动工开发所必须的其他基本条件。该地块属江北22号小区JB22-01地块“三旧”改造项目用地中的一部分,挂牌出让土地不可以单独开发建设,须与相邻改造项目地块统一规划、统一设计、统一建设

GP2019-15地块区域位置图

从地块所处的区域位置可知,GP2019-15地块地处江北中心区域,正对着嘉和名苑小区,斜对面则是黄冈中学。江北作为惠州市政CBD,区域配套十分完善,既坐拥江北丽日、华贸天地、佳兆业广场等商圈,交通、教育、办公等其他配套也是一应俱全。当前江北片区在售房源较为紧缺,在售的御豪庭、奥林匹克花园、鼎峰国汇山、金地湾、嘉和盛世等项目均价居于11000-13000元/㎡之间

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