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博罗迎来高铁时代!博罗将与惠城江北将连成一体,共建优质生活区!

2019-08-07 11:42:51 作者:ibondia.com 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:
【文章摘要】2019年已经出街的,上半年各大代理机构的统计数据显示,博罗片区的房地产销售数据取代惠阳,仅次于大亚湾和惠城,进入全市第一阵营,位居第三位。

最近3年惠州楼市最大的惊喜——博罗板块房地产市场的迅速崛起。

我们用日异月殊和物换星移来形也容毫不为过。

2019年已经出街的,上半年各大代理机构的统计数据显示,博罗片区的房地产销售数据取代惠阳,仅次于大亚湾和惠城,进入全市第一阵营,位居第三位。上半年博罗县区的供应面积仅次于大亚湾位居第二位,该片区令人印象深刻的的则是土地交易较为活跃,成交总金额位居全市第一位,充分说明了博罗片区的前景和预期被市场极度看好。

常规来看一个片区房地产市场的迅速崛起来源于两方面,一是城市扩容带来的机会和机遇,另一方面则是重大的交通利好或者片区规划赋予的动能。

图片来源于网络,侵权删

博罗则是上述两方面都占据了有利的地位,借助赣深高铁惠州北站和惠州北站新城的规划落地,惠州和博罗连为一体,让惠州江北的城市边界和博罗县城无缝对接,改变了购房者以及惠州市民对博罗以及惠博板块的区域认知偏差。

在2018年博罗发布的《博罗县县城总体规划(2011-2035年)(草案)》中,明确博罗在高铁时代,借助赣深高铁惠州北站和广汕高铁博罗站的契机,以及未来罗阳与江北西区共同建设的优质生活区,博罗的县域空间格局将贯彻沿东江一体化发展、博罗与惠城同城化发展的战略思路,形成“一核五区”的县域空间格局。

博罗将与惠城江北将连成一体共建优质生活区。

高铁时代 博罗楼市后发制人,已强势爆发。

博罗强力构建“珠三角一小时生活圈”

博罗地处“珠三角一小时生活圈”,半径100公里左右范围内有惠州机场、深圳宝安国际机场、广州白云国际机场、香港机场等4个机场,境内有广惠、博深、汕湛等8条高速公路。其中,博深高速横跨惠州、东莞、深圳3个城市,博罗去深圳仅需40多分钟,到东莞仅需30分钟。

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在新规划草案中,博罗县将尽快完成涵盖罗阳、龙溪的“大县城”城市建设规划编制工作。抓好东江大道、惠州大道西扩工程、罗阳、龙溪对接道路建设;启动滨江公园建设,推进体育大道东延段、滨江路东段等项目建设,加快县城一江两岸开发和东江旅游经济带建设。通过县域扩容提质,不断推动县域经济实现新腾飞。

“十三五”期间博罗将正式进入高铁时代,广汕、赣深高铁将从博罗穿梭而过。其中,广汕高铁计划在罗浮山、罗阳设站;赣深高铁计划在麻陂镇设站,并在邻近博罗的小金口设站。届时,交通区位优势将进一步凸显,各镇将实现10分钟上高速、30分钟上高铁。

博罗未来将新建学校42所 医院5所

未来博罗县域将新建学校42所、县级医院5处、建设世界级康养产业基地、打造对接华中赣南地区的门户节点……而新规划中给予博罗的定位则是,将建成国家全域旅游示范区、惠州西部现代化山水田园城市和珠三角重要的加工制造业基地和创新创业高地。

新规划的县城规划区范围则是罗阳街道、龙溪街道行政辖区范围,面积约444.7平方公里。其中县城常住人口规模到2020年,控制在48万人左右,到2035年则控制在75万人左右。

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在教育方面,博罗将保留以及现有的普通高中2所、完全中学2所,九年一贯制学校11所、初级中学7所、小学30所等;华侨中学、义和中学则进行原址扩建。同时,将适时推进罗阳中心小学搬迁,并规划新增小学25所、新建初中5所、新建扩建高中3所、新建九年一贯制学校9所。在医疗方面,博罗县城医院按照5床/千人控制,新建县级医院5座,包括县人民医院新院、县中医医院新院、县残疾人康复中心等。

三座高铁站 助力进入“高铁时代”

三座高铁站,让博罗成为中国县区高铁站点做多的区域之一,也让博罗进入了高铁时代。为此在规划中,博罗提出拟建惠州城际2号(惠 博)线(义和镇-惠州火车站),研建惠博(博罗站-惠州北站)城际轨道,对接莞惠城际轨道,进一步强化与广州、东莞及惠州主城区的轨道交通联系。线路全长约30公里,设置车站12座。

而且依据国家高铁战略,配合推进赣深高速铁路和广汕高速铁路建设,打造博罗对外快速铁路运输通道,助力博罗加快进入“高铁时代”依托高铁站点引导周边村镇集聚发展,成为博罗经济发展的新增长点。

彩票平台人气排名建设综合性交通枢纽1处,广汕客运专线博罗站区域交通综合枢纽,建设用地面积控制在15公顷以内,完善停车场、客运站、公交首末站、公共交通等配套设施建设。

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一核五区产业升级打造大湾区绿色发展新引擎

在产业升级方面,未来的博罗将重点推进罗浮新区、东江高铁新城、博东高铁新城和铁港经济圈四大平台建设,积极培育新的经济增长点。推动中韩(惠州)产业园博罗组团政策落地实施,建设为世界级康养产业基地、罗浮山文化休闲旅游目的地、国际一流中医药大学小镇、珠江东岸健康产业合作新平台和粤港澳大湾区绿色发展新引擎。

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未来博罗县将建成国家全域旅游示范区、珠三角重要的加工制造业基地和创新创业高地、惠州西部现代化山水田园城市。博罗的县域空间格局将贯彻沿东江一体化发展、博罗与惠城同城化发展的战略思路,形成“一核五区”的县域空间格局。

其中,“一核”指博罗县城综合服务核;“五区”指五大主题功能区,包括县城综合服务发展区、博西高端产业集聚区、环罗浮山健康旅游产业集聚区、中北部休闲旅游集聚区和博东战略性新兴产业集聚区。

到2035年,县域将形成“县城-重点镇-一般镇”三级城镇等级结构体系,包括1个县城城区,3个重点镇(石湾镇、园洲镇、杨村-杨侨镇)。

同城大趋势博罗与惠城江北将连成一体

越来越多的在江北上班的惠州人,开始选择到博罗居住,江北和博罗的接线也开始变得越来越模糊,这也是博罗板块楼市近年来迅速崛起的重要原因。

而在博罗最新的规划中,我们也看到了这一点,规划显示罗阳与江北西区共同建设优质生活区,成为大惠州“后花园”,实现生活同城,着力推动博罗城东片区与惠城江北西区等交界地区同城融合发展,统筹安排功能分区,推进道路交通、市政设施、文化教育、医疗卫生、社区体育、生态环保等设施的共建共享,实现交通基础设施、公共服务设施等全面对接,促进居民生活同城化。

近年来,博罗县城遵循“东拓、西进、南联、北优”的思路,实施拓城扩区工程,着力建设“东、西、南、北”4个新区,以惠博沿江路和广汕公路(国道324线)为纽带,博罗县城与市区江北几乎连为一体。

未来博罗县城与惠城区江北,特别是惠博沿江路一带,将会连成一片。博罗县城东部目前已经建成的博罗体育中心,以及被评为国家AAAA景区的五矿·哈施塔特旅游小镇和汤泉度假区。未来的惠州江北西北片区,博罗罗阳和惠城江北需要共同承担,将扩张的城市版图连成一体,为惠州整体城市版图的扩大带来无限生机。

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博罗板块未来的价值让众多的开发商开始竞相角逐,碧桂园是其中的先行者,早已经看到了区域的发展潜力。从2017年至今,在博罗布局了在建在售的项目5个:碧桂园中央公园、碧桂园太东天熹、碧桂园滨江府、碧桂园御珑府、碧桂园幸福里,旨在为博罗楼市的发展做出更大的贡献,也为博罗人民建设住的更好的房子。

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