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下半年高位开局 7月惠城一手住宅网签2340套创年内新高

2019-08-01 11:45:57 作者: 来源:惠民之家 我要评论0条)  分享到:
【文章摘要】据惠民之家数据研究中心统计,2019年7月份,惠城一手住宅网签2340套,环比上涨16.7%,网签面积27.03万㎡,环比上涨17.8%,一改自3月份以来三连跌的态势,上涨明显,甚至创下年内网签量新高。

惠民之家讯(编辑 艳浓)楼市半年度考核,惠城楼市网签成绩平平,未能止住自3月份以来一直缓慢下跌的状态,最终三连跌收官。而到了7月份,存货未消,新货继续释放,惠城一手住宅网签会如何表现呢?是像以往一样进入“冲刺”业绩后的松弛期,还是会在高企的供应彩票平台人气排名压力下“逆势”上扬呢?

止跌回升 7月网签创新高

据惠民之家数据研究中心统计,2019年7月份,惠城一手住宅网签2340套,环比上涨16.7%,网签面积27.03万㎡,环比上涨17.8%,一改自3月份以来三连跌的态势,上涨明显,甚至创下年内网签量新高。相比2018年7月份网签1839套/20.7万㎡,今年7月惠城一手住宅网签量也同比上涨了3成左右。

网签面积段方面,刚需仍是市场主流,90-120㎡占比55。6%,大幅度领先其他面积段,是网签主力面积段。120-144㎡面积段紧随其后,占比27。9%。

水口4连冠 新力城成榜首

从环比情况看,除马安、龙丰、江南下跌外,其余片区均有不同程度的上涨,其中三栋片区由于中骏雍景湾的批量网签,涨幅达134.2%最高。

马安、水口在内的东部新城区域仍是网签的主力片区,水口和马安两片区的网签套数之和占惠城总量约45%。

水口片区网签560套,占比23.9%,至此已连续4个月蝉联片区冠军,片区内新力城、合生上观国际2盘上榜当月网签TOP10。其中新力城网签271套/2.8万㎡,稳居当月销冠,占了水口片区近半的网签量。

而马安片区以490套的成交位列第二,主要得益于中海阅江府、碧桂园天骄公馆、中海阳光玫瑰园3盘的网签。中海阅江府是中海继中海阳光玫瑰园之后在该片区推出又一新盘,项目7月初入市,推出13/14栋共248套住宅,现已网签224套,去化超9成,取得当月网签季军的位置。

小金口片区网签302套,排名第三位,片区内网签由金裕星河丹堤、碧桂园紫台、领地蘭台府、经达御金湾4盘贡献。

供应放缓 供求比0.83

供应方面,经过6月的半年冲刺后,7月惠城楼市的供应节奏相对放缓。据惠民之家数据研究中心统计,7月惠城共13个项目新取得预售,供应一手住宅房源1940套/24。33万㎡,环比分别下跌20.1%、9.7%。对比7月2340套/27.03万㎡的网签量,供求比为0.83,供需尚属平衡。

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