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张承志(保利达江湾南岸营销总监):2019年惠州楼市充满未知元素

2019-01-17 14:11:34      来源:惠民之家      作者:张承志

摘要:

2019年也注定是考验开发商和从业者实力的一年,考验消费者在众多产品和各种促销中“识别力”的一年。

时序荏苒,转眼间2019年悄然而至。2018年惠州房地产市场持续调控。热点区域一、二手价格倒挂现象依然存在。在“房住不炒”的总体指引下,银行针对房地产的政策持续严苛;接近年尾,部分开发商、个人由于资金等压力,打出了许久未见的“促销牌”。

2018年12月18日晚间,山东菏泽明文:取消新购住房限制转让措施;19日,广州、珠海相继放松相关楼市调控政策;27日,衡阳取消限价,随后文件撤销。衡阳限价文件撤回略显玄妙;楼市四小龙之一的合肥限购悄然松绑,一个月社保基本相当于没有限制。2018年年尾的这一波操作,使得2019年整个房地产市场及政策让人难于预测。

作为大湾区不限购的惠州,2019年同样充满未知元素。在难以把握的市场及政策之下,开发商在2019年能做的就是在价格无法大幅提升、银行贷款政策持续相对严苛的条件下,更加深挖市场需求,将产品做得更好,将营销客服工作做得更好,随时准备迎接有可能出现的部分开发商和个人以价换量的竞争环境。这对房地产企业及从业者,是充满挑战的一年,也是自我锤炼和提升的大好时机。我认为这并不是一件坏事;对于购房者来说,只要认可惠州这座城市发展潜力和前景,我相信在2019年会有更多好的产品和服务让大家去体验和选择,也更是一件好事。

2019年也注定是考验开发商和从业者实力的一年,考验消费者在众多产品和各种促销中“识别力”的一年。 还是那句话,作为不动产,只要是实际需要,该买的不要犹豫!地段、产品、品牌依然是选房基本要素。如果我本人购买房屋的话,我会更为关注品牌(开发商企业实力),毕竟在难于预测的市场发展环境下,财务安全是最重要的。

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