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饶志文(双月湾房地产销售策划部总监):房地产的下半场,正发生与在改变

2019-01-17 14:08:26      来源:惠民之家      作者:饶志文

摘要:

彩票平台人气排名2019年惠州滨海线的房地产市场不可过分乐观,市场预期难以大幅度提升。

彩票平台人气排名2018年在严格的调控政策下,市场向好的预期不再,全国房地产市场趋冷,惠州滨海线的市场也不例外。在粤港澳大湾区规划利好以及海南全域限购等多重利好背景下,惠州滨海线上半年如火如荼,但随着政策持续收紧,下半年的日子举步维艰,第四季度更是开启了促销潮。

2019年房地产市场整体基调在于维稳,政策环境全面放松的可能性较小,加之供应量巨大,行业竞争十分激烈。由此可见,2019年惠州滨海线的房地产市场不可过分乐观,市场预期难以大幅度提升。

但从长期来看,惠州滨海线背靠粤港澳大湾区,又拥有优质稀缺的自然资源,加之越来越便利的交通,惠州滨海线与珠三角乃至全国的联系都将更加紧密,未来将成为全国性的旅游度假基地,作为旅游地产将大有可为。

不过目前滨海线旅游度假市场已经到了发展瓶颈期,最大的问题在于开发模式的逐渐固化,资金推动型酒店模式逐步失效,复制模式已经难以为继。我们应借鉴全国旅游地产开启“旅游小镇”的创新模式,旅游小镇的开发有别于城市的“大而全”,追求的是“小而精”,特别是资源型小镇,更应看重资源与内容的开发。

房地产已步入下半场,社区概念小镇文化将是滨海旅游度假市场的中流砥柱,“文化+特色小镇”的理念推进特色小镇建设,形成一个个极具包容性的多元文化聚集地,是回归+出发的进化之路,是传承+创造的再设计,是内容+服务的新运营。

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